청년이라면 저금리로 전세금을 빌릴 수 있는
‘버팀목 전세자금대출’이 있어요.
이 대출은 국토교통부와 주택도시기금에서 지원하고
국민·우리·신한·농협·기업은행 같은 시중은행이
실제로 대출을 실행해주는 구조예요.
버팀목 전세자금대출은
전세보증금의 최대 80%까지 지원이 되고 있어요.
다만, 대출 한도와 전세금 규모, 지역 조건 등에 따라
달라질 수 있어요.
2025년 기준으로 자세히 정리해봤어요.
1. 자격 요건은?
버팀목 전세자금대출은 만 19세~34세 이하의 청년 중, 다음 조건을 충족하면 신청할 수 있어요.
- 무주택 세대주
- 연 소득이 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원까지 가능)
- 전세 보증금이 수도권은 3억 원 이하, 지방은 2억 원 이하
- 전세 계약 시 계약금 5% 이상을 먼저 납부한 상태
2. 최초로 대출받을 때 필요한 서류는?
은행마다 약간 다를 수 있지만, 기본적으로 아래 서류들을 준비해야 해요.
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 계약금 납입 영수증 (계약금 5% 이상 낸 증빙)
- 주소변동이력 포함된 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙 서류
- 근로자: 원천징수영수증, 급여명세서, 소득금액증명원
- 자영업자: 종합소득세 신고서류
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- (필요 시) 무주택 여부 확인 서류
- 임차주택의 등기사항전부증명서(등기부등본)
3. 대출을 연장하기 위한 조건은?
버팀목 전세자금대출은 기본 2년이고, 상황에 따라 2년 단위로 연장해서 최대 10년까지 사용할 수 있어요.
연장을 하려면 아래 조건들을 확인해야 해요.
- 보통 만기 1개월 전부터 연장 신청 가능 (은행마다 다소 차이 있음)
- 기존 대출에 연체나 사고 없이 잘 상환 중일 것
- 무주택 상태를 계속 유지하고 있을 것
- 소득이 너무 많이 올라서 기준을 초과하지 않을 것
- 기존 집에 계속 살아도 되고, 이사하면서 목적물이 바뀌어도 가능해요
(단, 신규 임대차 계약서 제출 필요)
버팀목 전세자금대출을 연장할 때는 기존 소득 기준을 초과해도 대출을 유지할 수 있어요.
저의 경우 역시 연장 시점에는 기준 소득을 초과했지만 아무런 문제 없이 연장할 수 있었어요.
다만 기금의 ‘소득 재확인 기준’을 초과하면 일부 제한이 생길 수 있어요.
집을 옮기는 경우에도 연장 자체는 가능하지만, 새로운 전셋집이 기금 요건(보증금 한도, 전입 조건 등)을 충족해야 해요.
4. 대출을 연장할 때 필요한 서류는?
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 주소변동이력 포함된 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 임차주택의 등기사항전부증명서(등기부등본)
저는 버팀목 전세자금대출을 7년째 이용 중이고
내년에는 다른 대출로 갈아탈 예정이에요.ㅎㅎ
연장 신청은 KB스타뱅킹 앱으로도 가능하더라고요.
어플로 신청하려고 하시는 분들은
신청 기한을 꼭 확인하신 후 진행하시길 추천드려요!